三、看房子
在仲介介紹的房子中選擇中意的幾間之後，就可以開始看房的過程。通常仲介商六日都有上班，假日看房不是問題。直接到當地仲介商的好處之一也是有房子都可以直接看，不用另外約時間、省麻煩。另外野可以先用電話預約時間，一次可能可以看到比較多的物件。
至於房型，一般個人應該都已經有是先決定好要住怎樣的房型。像我們雖然兩個人睡一間房，但是因為之後有考慮要接家人來住、或是接待朋友，所以決定租2LDK型的房間，空間較大、使用起來也較有變化。
日本的房子要看的地方以及一些規定限制很多，我就慢慢條列在底下，不是每樣都有必要，還是要看個人取決。
1.礼金 / 禮金：送給房東的錢，通常是一到兩個月的房租，也有免收禮金的。政府仲介的國宅不需禮金。
2.敷金 / 押金：擔保未繳房租或污損內裝的錢，一般是一到三個月的房租，退租時退回。
3.仲介手数料 / 仲介費：給仲介的費用，最多是房租的一個半月分。
4.更新料 / 更新費：房子有重新裝潢的話，可能會要求房客負擔的費用，最多是房租的一個月份。
5.保証人 / 保證人：簽約時的保證人，很多都要求要是自己的親人。公司承租的話免保證人。目前越來越多契約是免保證人的了。
6.入居審査 / 資格審查：薪資與居住人的背景審查。公司承租的話通常免審查個人部份。
7.アパート＆マンション / 公寓與鋼骨大樓：マンション是指鋼筋水泥建造的集合大樓住宅，アパート則是指不屬於マンション的集合住宅。
8.オートロック（ロック） / 自動鎖：通常指的是大樓大門的門鎖，有安全保障效果。
9.B.T別 / 衛浴廁所分間：日本的馬桶、洗手台、浴缸通常都是分開成三間小小房間的。
10.洗濯 / 放置洗衣機的有排水空間：洗衣機通常放在洗手台旁，有專用的位置、防漏水設計與排水功能。
11.追焚 / 浴缸加熱系統：可以自動加熱浴缸的水，適用日本人家族成員多、每個人都要泡澡的習慣。
12.エアコン / 冷氣：非必備品，不少房間是沒有附的。不過多半都有準備安裝口。
13.フローリング / 木質地板：日本較多木質地板，塌塌米房則會直接註記在房型圖上。
14.ガスK / 瓦斯管線：瓦斯管線，即使有裝也可以不要用。
15.CATV / cable TV：cable TV的接線。
16.駐車 / 停車場：在日本要先買好停車場才可以買車，所以如果有附停車場，會方便很多。另外，附停車場不表示就有一個停車格是你的，是表示你可以買一個在自己家樓下的停車格。
17.管理費 / 管理費：無論有沒有管理員都有可能會收管理費，用來維護公有空間的整潔等。
另外是一些看房子的注意事項。
1.仲介公司通常都有自己的主要區域，例如有些仲介專門介紹國宅、有些則多是公寓型物件，事先詢問清楚是否符合自己想要，以免浪費雙方時間。
2.越清楚的表達自己的想法，仲介公司越能找出適合你的物件。如果仲介介紹的物件明顯不合需求，也不要浪費時間去看。嚴格抓住預算上限，因為除了房租之外還有很多要繳的費用，一不小心就會大幅超出規劃的預算。
如果不是什麼特別的狀況，一開始租房子的時候很可能就要付上半年的房租（第一個月房租加上兩個月禮金兩個月押金和一個月仲介費...），所以請一定要小心！
3.一天看房數量最多三間，否則一定會亂掉。仲介都會印出房型圖和相關資料給你，看房時可以在上面作記號，時間充裕的話標準就要嚴格一點，不喜歡的不要馬虎。
4.帶捲尺去，有碰到中意的房間時，可以開始量長寬高，這樣如果決定要簽約，就可以提早決定家具與電器。另外，除了房間、櫥櫃、洗衣機區域大小之外，房門、玄關、走道與電梯都要量，家具包裝運送時都會有可否通過的限制，未免搬運發生問題，記得事先量一下。（我之前不知道，還是確定簽約後另外過去量的...）
5.實際在附近走一圈，注意有沒有什麼生活環境上的問題，停車場、垃圾集中場是不是會影響自己的居住品質？走到車站要多久？是否有不安全的地方等等，我想這個重點是在各地找房子都要看的，多注意就是了。
6.如需要保證人，必須盡早確定，有的仲介會需要保證人提出一些資料，事先問清楚並請保證人先申請。
7.簽約時會需要一些文件，也要事先問清楚有哪些，先行準備。因為我們是公司為承租人，所以免去很多麻煩，事實上我們只管找與住，簽約部份都不是我們需要介入的，因此中間的過程就不是這麼清楚了。
四、決定與手續
決定要租屋之後，就要開始一連串的手續辦理，從提出申請、資格審查、沒有問題之後會進行簽約的動作，接著就會開始製作鑰匙、並且在將所有鑰匙回收之後，才會將鑰匙交給下一任房客，進行搬遷動作。這中間約會花上10天至三個星期不等的時間。
補注：＊簽約後還有買保險的動作，一般房屋都會要求承租人購買火災或其他意外險，要由房客自己負擔。
保險起見，在簽約之後即可開始購買家具，並且約定搬家日當天送達，所以最晚在簽約之後一定要確認好房屋格局與大小。
另外在契約書上也有很多重要的點需要注意，不過因為不是我們簽的約，所以我就列一下一些一般要注意的事項。
1.與金錢相關的事情：房租支付方法、支付日，遲繳時的處理法等。
2.禁止事項：不可以用火的暖氣、禁止養寵物等等。
3.契約的期間以及搬走時的注意事項：搬走後的聯絡方式或郵件轉寄處等資料的繳付。
4.屋況與押金的退還：搬走時通常要將房屋還原成搬入的狀況（正常的材質老化沒關係），否則可能要用押金賠償。
5.以及一些交涉後的特別事項都要註明上去。
因為目前我們也只到這個步驟，所以我就先寫到這邊，之後關於像是家具選購、搬家等等相關的注意事項，我就另外再寫囉！
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